日前，经过承办法官的不懈努力以及抓住时机巧妙处理，一起涉及租赁房屋诸多损失的赔偿案件在短期内顺利解决，取得了较好的办案效果。
　　本市武进开发区一家外资企业的负责人（土耳其人），以该企业名义和杨某就位于我区天安城市花园的房屋签订租赁协议，协议约定每月租金4200元。协议签订4个月后，该房屋在某日突然被水浸泡。企业认为是水管自身问题导致，而杨某认为是使用不当所致，双方各执一词。杨某看协商未果，遂向本院起诉，要求企业赔偿各项损失40000多元。
　　承办人接到案件后，依照原告申请查封了被告的银行存款。被告一看慌了神，立即要求协商处理。但经过协商，原告要求过高，被告难以接受。在此情况下，承办人一方面提出调解方案，将原告的请求降至较低水平，另一方面，及时安排开庭时间。同时，向双方指出，由于案件可能涉及评估、鉴定等程序，时间长，费用高，如果协商不成，进入庭审程序后，因租赁房屋仍处于闲置状态，损失将超出诉讼数额，该损失将由双方共同承担。原、被告听到法官分析后，感觉很有道理，遂分别向承办人提出调解要求。在及时指出各自的利害关系后，承办人又再次组织双方见面，由于之前法官的调解方案已大大降低了原告的期望值，故双方迅速达成了调解方案。原告立即撤回起诉。
　　一起本来可能涉及到鉴定、评估等众多程序的案件，由于处置得当，时机把握较好，得以及时化解，当事人均较为满意，案件取得较好的社会效果。