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——孟河法庭诉前成功化解“万顷良田”涉拆纠纷128起
“法院在万顷良田建设中,普及法律,任劳任怨,作出了很大贡献!”这是西夏墅镇党委书记高炎对孟河法庭在西夏墅镇万顷良田1.2期工程拆迁中所起作用的肯定。
今年4月份,孟河法庭辖区内的西夏墅镇万顷良田1.2期工程大规模铺开,此次拆迁是该镇建镇以来最大规模的拆迁,涉及到新口庄、牛郎等四个行政村900多户村民的拆迁安置工作。由于涉拆的四个行政村经济相对欠发达,村民法律意识不强,房屋的建造审批、买卖手续也多不完备,同时对于大部分村民来说,此次拆迁也是改变过去生活面貌争取更高生活水平的一个重要平台,事关其切身利益。因此,如处置不妥,拆迁工作将引发诸如赡养、财产分割、房屋买卖等类型的大量矛盾纠纷。
一、参与排查,掌握纠纷。在拆迁工作正式开展前,应西夏墅党委政府之邀,孟河法庭庭领导赶赴该镇拆迁办公室,指导工作人员分组分头对不同行政村的涉拆矛盾进行摸排,按照可能发生的赡养、房屋买卖、财产分割等不同案由,进行分门别类的统计,着重注意法律适用有疑问、矛盾易激化难以协调的涉拆纠纷。通过4月12日到4月23日这段时间的集中摸排,共排查出133起矛盾隐患,
二、类案释明,指导调处。法庭领导和巡回法官根据排查出的纠纷类型,以类案指导的方式,和拆迁工作组的人员一起对涉拆户进行工作,释明纠纷的法律适用,使其中100起矛盾纠纷在随后的正常推进拆迁的前期工作中,矛盾双方达成协议,纠纷得到妥善处理,未进入诉讼程序。
三、派驻法官,诉前调处。在剩余的还需调处的33起矛盾纠纷中,有部分拆迁户涉及到集体土地上的房屋买卖问题,有点涉及遗产继承问题,处理较为复杂。法庭采用派驻法官诉前调解的方式,对纠纷进行调处。通过法官对诉讼可能产生的风险、相关的法律适用以及可预期的裁判后果的释明,其中28起纠纷在诉前得到有效化解。矛盾较深的杨某父子诉唐某迁让、房屋买卖合同纠纷及黄某两兄弟房屋买卖合同纠纷3案虽然进入诉讼程序,孟河法庭在西夏墅党委政府支持和相关部门的配合下当事人双方很快也签订了调解协议。
在西夏墅“万顷良田”1.2期拆迁过程中,孟河法庭与西夏墅镇党委政府的通力合作,及时排查纠纷、有效诉前化解纠纷,无一案件以判决方式结案,实现了此次拆迁工作的和谐、有序进行,也为孟河法庭以后和地方党委、政府合作排查、化解纠纷积累了经验。