陆某创业之初，急需生产场地，经人介绍了魏村一厂房内有闲置的厂房出租。实地查看之了后，陆某匆匆与厂老板朱某签了份一年期租赁协议，就搬入进行生产。

租赁期间，因厂房较为陈旧，经常漏雨，朱某维修又不及时，影响到了生产，半年未到，陆某就提出不再租赁。朱某则认为租期未到，要求陆某赔偿损失，双方谈不拢，互相诉至法庭。

法庭经过初审，发现双方虽闹得不可开交，但矛盾并非不可调和，遂通知双方到庭，就合同签订、履行中发现的问题如何处理、租期未到的违约责任承担等问题进行了法律释明，分析双方各自存在问题。

一番工作下来，解开双方心结，最后促成双方达成一揽子解决方案，双方愉快地撤回了诉讼，两个案件未开庭就高效处理完毕。